24日，福州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于階段性支持購買自住住房有關(guān)政策的通知》，根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場發(fā)展良好開局的若干措施>的通知》文件精神，購房人于2025年1月25日起至2025年12月31日在福州市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房可享2項(xiàng)執(zhí)行階段性支持政策。

支持代際互助購房提取。購房人的父母、子女可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持購房人購房。代際互助購房提取應(yīng)優(yōu)先提取購房人及其配偶住房公積金賬戶余額，賬戶余額不足的方可提取購房人的父母、子女住房公積金賬戶余額。代際提取應(yīng)在一年內(nèi)一次性申請(qǐng)，共同申請(qǐng)的提取總額不超過首付款金額或購房合同總價(jià)。

優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定。繳存人家庭在符合住房公積金貸款條件的前提下，在購房所在縣（市）區(qū)無自住住房的，執(zhí)行首套個(gè)人住房公積金貸款利率。

《通知》還明確了購房認(rèn)定時(shí)間以購房合同的網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，福州住房公積金管理委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新政調(diào)整后，將有助于更多繳存人家庭享受住房公積金政策紅利，實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想。

針對(duì)相關(guān)熱點(diǎn)問題，福州住房公積金管理委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了解答。

問：代際互助購房提取有什么要求？

答：購房人（即產(chǎn)權(quán)人）購買新建商品房（含保障性住房）和再交易住房（含法拍房）的，代際互助購房共同提取金額不超過實(shí)際支付購房款（不含住房貸款部分），且應(yīng)在最遲取得購房有效證明材料之日起一年內(nèi)一次性申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

問：住房套數(shù)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

答：納入套數(shù)統(tǒng)計(jì)的住房范圍以福州市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策公布的標(biāo)準(zhǔn)為據(jù)。繳存人家庭申請(qǐng)貸款時(shí)在購房所在縣（市）區(qū)名下無自住住房，申請(qǐng)使用住房公積金貸款執(zhí)行首套個(gè)人住房公積金貸款利率。

例如，張先生家庭在鼓樓區(qū)有一套住房，但在臺(tái)江區(qū)無自住住房，已使用過一次住房公積金貸款且已結(jié)清。在臺(tái)江區(qū)新購自住住房時(shí)，再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，可執(zhí)行首套個(gè)人住房公積金貸款利率。

問：哪些情形不適用本通知規(guī)定？

答：父母與子女之間進(jìn)行房屋買賣的、購房款首付直沖（含再交易住房）、申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款或辦理異地住房公積金貸款的，不適用本通知規(guī)定。

來源：福州日?qǐng)?bào)

編輯：葉虹